Tudjon meg mindent a tulajdoni lapról, térképmásolatról és a közműátírás menetéről. Kerülje el a sorban állást, és intézze dokumentumait kényelmesen online.
A tulajdoni lap az ingatlan "személyi igazolványa". Ez a hiteles közokirat tartalmazza az ingatlanra vonatkozó összes jogot és tényt. Nélkülözhetetlen adásvételhez, banki hitelhez, hagyatéki eljáráshoz vagy közműátíráshoz.
Tipp: Adásvétel előtt mindig kérjen le egy friss, hiteles tulajdoni lapot, hogy ellenőrizze, nincs-e bejegyezve végrehajtási jog vagy egyéb teher az ingatlanra!
Szüksége van a hivatalos dokumentumra?
Kattintson az igényléshez →A térképmásolat a földhivatali nyilvántartási térkép hitelesített kivonata. Ez ábrázolja grafikusan a földrészletet, az épületek elhelyezkedését, és a telekhatárokat.
Új ház építése vagy bővítés esetén kötelező melléklet.
Ha vita van a szomszéddal, hogy hol húzódik a kerítés.
Épületfeltüntetéshez a földhivatali térképen.
Az értékbecslő gyakran kéri a helyszíni szemléhez.
Ingatlan vásárlása vagy öröklése után a következő legfontosabb lépés a közművek (víz, gáz, villany) nevére írása. Ne halogassa, mert kötbért vonhat maga után!
A legfontosabb a Birtokbaadási Jegyzőkönyv. Ezen rögzíteni kell a mérőórák pontos állását és gyári számait az átadás pillanatában. Mindkét félnek (régi és új tulajdonos) alá kell írnia.
Szükséges iratok az átíráshoz:
A tulajdonosváltozást általában 15 napon belül kell bejelenteni a szolgáltatóknál (MVM, E.ON, Vízművek stb.). Ezt intézheti személyesen ügyfélszolgálaton vagy online is.
A közműszolgáltatók többsége kéri a tulajdonjog igazolását. Ne menjen felkészületlenül az ügyfélszolgálatra! Szerezze be a hiteles tulajdoni lapot percek alatt.
Szükséges dokumentumok igényléseBár jogilag a tulajdoni lap a kiállítás pillanatában hiteles, a legtöbb hivatal (bankok, ügyvédek, közműszolgáltatók) a 30 napnál nem régebbi dokumentumot fogadja el.
A szemle csak a jelenleg fennálló bejegyzéseket tartalmazza (aktuális tulajdonos, élő terhek). A teljes tulajdoni lap tartalmazza az összes valaha volt bejegyzést, törölt tulajdonosokat és megszűnt hiteleket is.
Igen! Ma már nem szükséges személyesen bemenni a földhivatalba. Online igényléssel időt és útiköltséget takaríthat meg, a dokumentumot pedig e-mailben kapja meg.